CONTACTO / ATENCION AL CLIENTE


¿Dónde puedo postular mi CV?

En nuestra bolsa de trabajo:

http://inarco.bumeran.com.pe/login.bum

¿Debo de inscribir mi inmueble en la Municipalidad y desde cuándo estoy obligado al pago del Impuesto%

La inscripción de su propiedad en la Municipalidad la podrás efectuar luego de producida la entrega del mismo, en caso de no realizar el trámite, la municipalidad puede multarlo. A partir de la entrega del inmueble el propietario es responsable de realizar los pagos de los impuestos Predial y Arbitrios.

¿Si realizo una modificación al interior de mi propiedad pierdo la garantía?

No se deben realizar modificaciones al interior de su departamento hasta que no se dé la independización registral del mismo, debido a que es necesario mantener la edificación conforme ha sido prevista en la licencia de obra hasta la obtención de la conformidad de obra por parte de la Municipalidad Distrital competente.

Las modificaciones permitidas se encuentran reguladas en el Reglamento Interno y deberán contar con la respectiva licencia municipal.

Después de la entrega del inmueble, ¿cuánto demora el trámite de independización?

Este trámite dura aproximadamente ocho meses posteriores a la entrega del inmueble.

¿Quién asume los gastos bancarios, registrales y notariales relacionados a la compra del inmueble?

Como en cualquier gestión de compra-venta, el comprador asumirá todos los gastos relacionados con la compra del inmueble. Estos pagos se realizan en el banco y en la notaría que el banco designe.

¿Otorgan facilidades para el pago de la cuota inicial?

Sí, dependiendo de cada caso en particular. Para la evaluación se tomará en cuenta diversos factores como la fecha de entrega del inmueble, si se encuentra en un plan de ahorro hipotecario, entre otros. Además no cobramos ningún interés adicional.

¿Qué es un certificado registral inmobiliario (C.R.I)?

Es un documento emitido por la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), el cual muestra a quien corresponde la propiedad y si la propiedad contiene algún gravamen. Este documento es de mucha importancia, porque te servirá para verificar que la propiedad se encuentra totalmente saneada.

¿Qué es la minuta de compraventa?

Es el contrato mediante el cual INARCO te transfiere el inmueble, y tú a la vez, te comprometes a pagar el precio de dicha propiedad.

¿Crédito hipotecario vs. Crédito directo?

Crédito Hipotecario es un préstamo de mediano a largo plazo otorgado por una entidad financiera, que tiene asociada una garantía hipotecaria (generalmente la propiedad que se va a adquirir), y se paga en cuotas mensuales. Dicho pago incluye una tasa de interés que será establecida por la entidad financiera que brinda el crédito hipotecario al cliente. El banco desembolsa el monto del préstamo en la cuenta de INARCO y a partir del mes siguiente tu empiezas a pagar dichas cuotas mensuales. El desembolso se hará a la firma de la Escritura Pública.

Crédito Directo son las  facilidades de pago que INARCO te ofrece. El proceso de compra es el mismo, siendo la cuota inicial mínima del 40% del precio del inmueble y el saldo lo pagas en cuotas mensuales iguales según cronograma de pago.

¿Cuál es el proceso de compra de un inmueble?

Al acercarte a nuestra Sala de Ventas, se te brindará toda la información correspondiente acerca de los inmuebles que sean de tu interés, procediendo a elaborar una cotización o proforma cuya vigencia será de 7 días calendarios.

Luego de que te decidas por cual, deberás hacer la separación del inmueble (monto varía dependiendo del tipo de proyecto), la cual tendrá una vigencia de 30 días calendarios contados a partir de la fecha del depósito y estará sustentada por un recibo y contrato de Separación.

El plazo de 30 días son otorgados para que el cliente pueda tramitar ante una entidad financiera el otorgamiento de un préstamo hipotecario (de ser el caso), pasados este plazo desde la reserva y una vez obtenida la aprobación de un préstamo hipotecario, se procede a firmar la minuta de compraventa y a pagar la cuota inicial, la cual será establecida por el banco (usualmente oscila entre el 10 y 20% del precio del inmueble).

Como último paso, a la firma de la escritura pública se produce el desembolso del crédito hipotecario. La entrega del departamento se hará en la fecha acordada en la minuta de compraventa.

¿Cómo puedo separar un inmueble mientras gestiono mi crédito hipotecario?

La separación la realizas mediante el abono de un determinado importe (dependiendo del proyecto) en la cuenta corriente de INARCO. Este abono lo puedes hacer en la entidad financiera que se indique o en su defecto en nuestra Sala de Ventas con la presentación de su tarjeta de crédito o débito VISA, mediante el dispositivo POS VISA Electrón (No aceptamos efectivo). Una vez efectuado el depósito, deberás enviarlo vía correo electrónico y/o entregarlo a la representante de ventas que te atendió, quien coordinará con usted, la firma del contrato de separación.

¿Cuál es el horario de atención en la sala de ventas?

Pensando en tu comodidad, atendemos de lunes a domingo (inclusive feriados) desde las 9:30am hasta las 6:00 pm.

¿Qué es la separación de un inmueble?

Al haber hecho el pago por la separación del inmueble, este pasa al “ bloqueo”, acción que no permite al asesor de ventas ofrecer el inmueble por un periodo de 30 días calendarios.

En caso no apruebe el crédito hipotecario, ¿qué sucede con mi depósito por la reserva?

Te devolvemos el 100% del importe abonado por la separación, siempre y cuando acredites haber tramitado el préstamo hipotecario y que la institución financiera no lo haya aprobado.


Si no lo encuentras, Preguntanos!